2023.05.13 10:19 理財周刊 商辦 房租 空置率 頂級商辦 租賃 房產研究室 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢。 圖／本報資料照片 台商回流帶動辦公及企業總部需求，連建商都投入商辦興建熱，但未來5年將釋出大量的租賃空間，恐衝擊租金行情走勢，並考驗既有房東的租金定價策略。 過去供不應求的台北市商辦市場，空置率維持在3%~4%間，但從今 (2023)年起的未來五年間，因諸多新建商辦大樓將完工，可供租賃的供給暴增，租金行情將由所謂的「房東市場」，轉為「房客市場」。 不過，市場上出現兩種現象，第一是頂級商辦的租金行情仍一路看好，另一則是舊商辦改建潮所帶動的企業搬遷潮，而南港新東區門戶將成為未來焦點。
風水這東西大家不要迷信，但也不要不信 風水形巒 現在回頭再講中國過去的地理——看風水的問題。 開始我們講三元、三合。 所謂形巒，一般的說法就是龍，看龍脈。 龍是形容詞，不是真的有龍;形巒就是五行相配。 有的山頭是圓形的，便屬於土形;有的山頭是尖形的，便屬於火形;方形的是屬於金形;另外還有木形的山。 金木水火土配起來，就是看形巒。 風水師常說這個山是麒麟呀、獅子呀、寶劍呀、軍旗呀、紗帽呀，都是鬼話，不要相信。 獅子跟狗差不多，麒麟跟豬差不多，為什麼不說是狗形山呢、豬形山呢?由此可知這些都是胡說，是迷信。 ※延伸閱讀: 什麼是巒頭? 堪輿學流派 後來堪輿學到了唐代，分為四家，就是賴、李、楊、廖，最有名的是楊救貧。 我們年輕時，聽說看風水要練眼睛，要能看到地下三尺深。
其實，天花板發霉的原因有很多，以天花板發霉問題最常見的浴室為例，有可能源於抽風機排風口問題，令濕氣滯留；天花板漏水也有可能令水氣滲入材質中，洗澡使用熱水爐時，蒸氣也會形成細菌，於天花板逗留，致天花板發霉。 如果天花板本身的材質就缺乏防潮功能，固然會加速發霉，而春天來臨，天氣潮濕致水氣滯留也是其中之一，今回裝修佬就講講潮濕令天花板發霉後的解決方法。 天花板天然去霉法（1）﹕梳打粉 要不使用含化學成份的清潔劑、以天然的方式去除天花板的霉菌，最簡單的天然材料是梳打粉。 梳打粉可有效黴菌，既能除臭，也能吸收濕氣。 將適量梳打粉加入清水，調校成糊狀，攪拌後即變成天然的去霉清潔劑。 在抹布上沾上梳打粉清潔劑，然後在天花板上發霉的位置上抹一抹，重複刷洗，自然可將霉漬清除。 天花板天然去霉法（2）﹕茶樹油
2023-04-02 每年春季來到，家居通通變得濕立立，天花板更反覆出現發霉，今次裝修佬就集中講講3種天花板天然除霉法，至少為你解決一個家居煩惱! 天花板發霉原因 香港在地理位置上近海，在春季的時候特別潮濕，一般家居天花板都容易發霉，甚至出現一點點黑色霉菌，其中以浴室最嚴重，既散發一股霉味，又影響外觀。 其實，天花板發霉的原因有很多，以天花板發霉問題最常見的浴室為例，有可能源於抽風機排風口問題，令濕氣滯留；天花板漏水也有可能令水氣滲入材質中，洗澡使用熱水爐時，蒸氣也會形成細菌，於天花板逗留，致天花板發霉。 如果天花板本身的材質就缺乏防潮功能，固然會加速發霉，而春天來臨，天氣潮濕致水氣滯留也是其中之一，今回裝修佬就講講潮濕令天花板發霉後的解決方法。 天花板天然去霉法（1）﹕梳打粉
第一種方法眼睛直視，面一塊全身鏡，然後觀察自己肩膀寬度有沒有超過自己胯骨寬度，如果超過肩，反之標準。 第二種標準肩應該是於胸圍一半減去四釐米，如果超過肩了。 1，肩膀放鬆站立。 背部挺直，但是肩膀要放鬆地垂下來。 2，找到肩點。 肩點是肩峯骨決定，肩峯骨可以肩膀頂端找到。 3，測量肩點之間距離。 捲尺一端平放在背部第一個肩點，需要過肩線和背部，一邊肩點到另一個肩點邊緣外側進行測量。 身材標準肩=胸圍二分之一減去4cm。 來説，身高165-180之間女生，肩數值38-40之間屬於，身高170cm左右，肩38cm標準了。 而身高150cm左右個子女孩，標準女神肩應35cm左右。 160cm身高女生，標準肩是37cm左右。 1、上、下身比例：肚臍界，上下身比例應為5：8，符合"黃金分割"定律。
另一個拍攝角度是站在電梯的中央，拍攝向上或向下的角度。這個角度可以讓照片看起來更有視覺沖擊力，同時也能夠展現出電梯的高度和深度，讓照片更加生動。 此外，我們也可以嘗試從電梯的鏡子中拍攝照片，創造出反射效果，同時也能夠展現出電梯的細節。
要在風水佈局中利用養魚來招財，首先需要選擇適合的魚缸和適合的魚種。 選擇魚缸時，應該考慮到大小和位置。 根據風水學說，魚缸的大小應與家居空間相稱，不宜太大或太小。 大型魚缸可以裝下多隻活潑的魚，有助於製造良好的氣場；而小型魚缸則適合放置在辦公桌或臥室，為個人運勢帶來幫助。 此外，選擇適合的魚種也是至關重要的。 傳統上，紅色的觀賞魚被認為能招財進宅，如紅色的金魚和紅龍魚。
好的 阳宅风水 也需要"靠山傍水"。 大多数中国传统建筑朝南。 如果北面有山和高楼作为靠山，冬天也能挡住寒冷的北风。 因为"气乘风散"，有靠山，可以阻挡寒风，可以"藏风"。 而"气"会"边界水就止"，好的气场会停留和聚集在河流和湖泊旁边，所以门前有水的地方可以"聚气"。 靠近山川的风水可以实现"藏风聚气"，"气"是世界上一切事物的起源和繁荣的基础。 只有生活在气田聚集的地方，我们才能健康顺利。 因此，房屋需要注意避免通过大厅的模式，否则违反了藏风聚气的原则。 有两种情况，一种是门对着客厅的窗户，所以从门进来的吉祥直接从窗户里出来；另一种是进入门后，左边是客厅，右边是餐厅，或者左边是餐厅，右边是客厅。 两边都有窗户，所以吉祥也会从这两扇窗户中泄露出来。
山水畫家的藝術 墨條製作方法介紹 - 中國歷代古籍中，有關水墨畫用製墨的文獻，雖為數眾多，但仍以晁氏的《墨經》和沈繼孫的《墨法集要》最為詳實，而《墨經》的記載，正是以「松煙墨」為主，而《墨法集要》則是以「油煙墨」為主，而這兩種墨品，也是最常被中國書畫家所使用的材質。
商辦住宅 - 格局小了意思 -
